金地商置，作为一家曾经风光无限的房企，如今却深陷亏损泥潭，高层像走马灯似的换人，员工更是大批失业。要说这事儿啊，还得从头说起。

三年前金地商置还是千亿规模的明星企业，2021年销售额冲到784亿，员工人数飙到3900人。那时候公司高层可谓风光无限，凌克、黄俊灿这些金地集团的老总们在自家上市公司领着双份工资，光2021年就从金地商置拿了总计600多万的薪酬，比在集团还多出一截。

更别说那些拿着高薪的职业经理人们，万科系的高管几乎占了半壁江山，张晋元、刘立峥这些业内响当当的人物一个个空降过来，拿着百万年薪指点江山。

可惜好景不长，2022年风云突变。先是销售额断崖式下跌，紧接着就是疯狂裁员。2022年裁掉600人，2023年再砍800，到2024年只剩下2500人。员工工

资也从12.44亿腰斩到7.27亿，缩水近一半。

根据年报显示：2021年金地商置的员工人数为3900名，2022年3300人，2023年2700人，2024年2500人。从2022年至2024年，金地商置合计裁减员工数量1400人。

可奇怪的是，公司高管和股东们却照拿分红不误，2015到2023年间累计分红超过50亿，2021年光分红就发了9.95亿。一边是员工钱包缩水，一边是股东盆满钵满，这种操作搁谁心里都得犯嘀咕。

要说最骚的操作，还得是那笔蛇吞象的收购案。2024年金地商置掏出8115万收购了深圳金地佳创20%股权，结果这20%的股份不仅没带来收益，反倒赔进去1.74亿。更绝的是，操盘这事的刘炎平，正是金地商置的高级副总裁，自己人搞自己人，这波操作属实看不懂。难怪有内部员工吐槽："这不是明摆着把钱往水里扔吗？"

要说金地商置的问题，根子还在战略上。前些年靠着疯狂拿地扩张，2018到2021年四年间砸了1127亿买地，平均每年花掉280亿。可到了2022年画风突变，全年只拿了5块地，花了不到10亿。这种急刹车式的收缩，直接导致后续项目青黄不接。2024年全年就拿了一个项目，3.54亿的土地款，连零头都不够之前的零头。

更糟糕的是，这种盲目扩张带来的后遗症开始显现。存货减值计提成了压垮骆驼的最后一根稻草，2024年一口气亏掉了45.71亿，把之前赚的全吐出来了。要知道2023年还盈利3.43亿，转眼间就变成了巨亏，这过山车坐得实在刺激。

眼看着形势不妙，公司开始拆东墙补西墙。先是把上海、杭州、南京的项目打包卖掉，回笼5个亿资金。接着又是区域大撤退，华东区域的环沪公司说撤就撤，武汉、长沙的事业部直接解散。那些被裁掉的员工，有的去了万科，有的投奔了越秀，还有的干脆转行送起了外卖。

要说最惨的还是普通员工，干了五六年说裁就裁，补偿方案还没个准信。有位被裁的策划专员在网上吐槽："入职的时候说好要打造商业帝国，结果连年终奖都没拿到就卷铺盖走人。"这话听着扎心，却是不少人的真实写照。

现在的金地商置就像个泄了气的皮球，市值从巅峰时的800亿跌到现在的不足百亿。2024年上半年预亏20亿，全年能不能扭亏还是未知数。那些曾经风光无限的高管们，如今走的走散的散，只剩下满地鸡毛等着收拾。

说到底，金地商置的溃败是典型的战略迷失。前些年盲目扩张埋下祸根，遇到市场调整又慌不择路，最终落得个高管套现走人、员工流离失所的下场。在这个行业寒冬里，与其说是天灾，不如说是人祸。

那些躺在功劳簿上吃老本的企业，终究逃不过市场的清算。

金地商置的教训告诉我们：出来混，迟早是要还的。